贷款有什么注意事项（申请贷款的注意事项）

申请贷款的注意事项

如果想要顺利向银行申请到贷款，就要注意以下几点。

一、不要在申请贷款前动用公积金。因为如果您提取了公积金储存余额用于支付房款，导致您的公积金账户上的公积金余额为零，那么您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要急着提前还款。因为按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。而提前还款需要交纳一定的违约金，所以需要谨慎选择。

三、在还贷有困难时不要慌张，可以寻找身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实、未有拖欠应还贷款本金和利息后，一般银行会受理您的延长借款期限申请。

四、别忘了告知银行如果您计划出租住房。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，以免造成不必要的麻烦。

五、贷款还清后不要忘记解除抵押当您还清了所有贷款本金和利息后，务必去房产所在区、县的房地产交易中心，凭银行提供的贷款结清证明和房地产项权利证明，解除您的抵押。

六、务必保管好借款合同和借据

在申请按揭贷款时，您与银行签订的借款合同和借据都是法律文件，非常重要。鉴于按揭贷款期限长达30年，作为借款人，您应该妥善保管这些文件。

七、量力而行申请贷款额度

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力和还款能力做出正确判断，并对未来的收入和支出进行客观预测。一定要量力而行，不要盲目贪心。

八、选择好的贷款银行办理按揭

如果您购买现房或二手房，一定要选择好的贷款银行。越多服务品种越细的银行会提供更灵活多样的个人金融服务和服务产品组合。从市民的角度考虑，拥有更多选择权肯定更好。

九、选择最适合自己的还款方式非常重要，目前有两种基本方式可供个人住房贷款使用：一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息方式优点是能够精确掌握每月还款金额，帮助规划家庭收支；而等额本金则更适合还款实力较强，同时希望在还款初期归还更多金额以降低利息开支的个人。

十、每月按时还款至关重要，应该注意在约定的还款截止日前查看自己的还款账户是否有足够资金，避免由于疏忽而触犯银行规定并被罚息。千万不要因自己一时疏忽造成资金损失，在银行留下不良的信用记录。